Vaciar la casa de un familiar mayor que se muda a una residencia: guía paso a paso

Cuando un padre, una madre o un abuelo se muda a una residencia, la casa se queda llena de una vida entera. Hay que decidir qué se lleva, qué se guarda y qué se va, muchas veces con prisa y con la familia repartida. No es un vaciado cualquiera.

Lo vemos a menudo en nuestro trabajo de vaciado de pisos en Valencia, sobre todo en pisos de los años 60 y 70 con décadas de recuerdos. Esta guía recoge lo que mejor funciona para hacerlo con orden.

Decidid con él o con ella, no por él o por ella

Si la persona mayor puede participar, debe hacerlo. Elegir qué se lleva y qué pasa con sus cosas le ayuda a aceptar el cambio. Hacerlo a sus espaldas suele generar dolor y desconfianza.

Si su capacidad está limitada, las decisiones sobre su patrimonio corresponden a quien tenga reconocidas medidas de apoyo, como un curador designado judicialmente. Desde la Ley 8/2021, ese apoyo debe respetar en lo posible su voluntad y sus preferencias.

Qué llevar a la residencia

Las habitaciones de residencia son pequeñas y cada centro tiene sus normas. Antes de seleccionar, pregunta qué se permite: algunos aceptan un sillón, una cómoda pequeña o un televisor; otros, solo ropa y objetos personales.

• Ropa de temporada marcada con su nombre, como piden casi todas las residencias.
• Fotografías y objetos de valor sentimental que hagan suya la habitación.
• Documentación y medicación: DNI, tarjeta sanitaria, informes médicos y tratamientos.
• Algún mueble o una manta familiar, si el centro lo permite.

Qué hacer con la vivienda: mantenerla, alquilarla o venderla

No hace falta decidirlo el primer mes. Muchas familias mantienen la casa un tiempo por si la persona vuelve o para decidir sin presión. Si se alquila o se vende, habrá que vaciarla por completo.

Un piso vacío y limpio se alquila antes. Si optáis por esa vía, conviene saber de antemano qué hacer si un día el inquilino deja muebles en el piso al marcharse.

En una venta, los mayores de 65 años pueden tener ventajas fiscales al vender la que ha sido su vivienda habitual. Consultad a un asesor antes de firmar: los plazos desde que dejó de vivir en ella importan.

Repartir, donar y vender sin discusiones

El reparto de muebles y recuerdos es donde más roces aparecen entre hermanos. Lo que mejor funciona es sencillo: fijad un día, que cada uno marque con pegatinas lo que quiere y resolved los empates con turnos de elección.

Recordad que los bienes siguen siendo de vuestro familiar: repartir ahora es un acuerdo de familia, no una herencia. Conviene que lo valioso quede apuntado.

Lo que nadie quiere tiene tres salidas: donación a entidades sociales, venta de lo que tenga valor real y retirada del resto. Si la casa tiene trastero, no lo olvidéis: suele ser donde más se acumula, y es buena idea vaciar también el trastero el mismo día.

Hacedlo en dos fases, no en un día

Separar y vaciar el mismo día agota a cualquiera, física y emocionalmente. Funciona mucho mejor en dos fases:

1. Fase familiar (uno o dos fines de semana): se elige lo que va a la residencia, lo que se reparte y los documentos importantes.
2. Fase profesional (una jornada): un equipo retira el resto, separa lo donable y entrega los residuos a gestor autorizado.

Entre una fase y otra, revisad bolsillos, libros, cajones y colchones. Es donde aparecen sobres, joyas y papeles olvidados.

Una casa vacía también necesita cuidados

Si la vivienda se queda deshabitada una temporada, estos detalles evitan sustos:

• Mantén el seguro de hogar activo e informa a la aseguradora de que estará vacía.
• Deja la luz dada de alta y cierra las llaves de paso del agua y del gas.
• Pide a un vecino de confianza o al portero que vigile el buzón y avise si ve algo raro.